【費用別事例5選】マンションユニットバスリフォームの疑問を解決|費用・選び方・注意点を徹底解説

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスが古くなり、リフォームを検討している方も多いのではないでしょうか。

「お風呂を快適にしたいけれど、費用や工事期間、マンション特有の制約が不安…」という方も多いかと思います。

そこで今回は、埼玉県でリフォームを手がける「ハウスリンク」が、実際の施工事例とともにマンションのユニットバスリフォームで失敗しないためのポイントを解説します。

 


ラムのポイント

  • ユニットバスリフォームの費用相場と工期の目安がわかります。
  • 実際の成功事例をビフォーアフターをもとに、リフォームのイメージがつかめます。
  • リフォームの際に注意すべき点やマンションの制約への対応方法を解説します。

 

 

マンションのユニットバスリフォームを考える理由・きっかけとは

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

ユニットバスのリフォームは、浴室を清潔で快適な空間に一新できます。

まずここでは、なぜマンションにお住まいの方がユニットバスリフォームを検討するのか、その理由やきっかけを紹介します。

ユニットバスの寿命と交換時期

ユニットバスの一般的な寿命は15〜20年程度です。

使用頻度やお手入れ状況によって異なりますが、寿命を目安にリフォームを検討するのが適切です。

また、給湯器の寿命は10〜15年と短いため、2回目の交換時期に合わせてリフォームする方も少なくありません。

リフォームが必要なサイン

ユニットバスのリフォームが必要なサインには、以下のようなものがあります。

  • タイルや浴槽にヒビが入る
  • カビが目立つ
  • 換気扇の効果が低下する
  • 排水口から異臭がする
  • 浴室内の保温性が低下する

上記の症状が見られたら、リフォームを検討する時期といえます。

マンション用ユニットバスのサイズ選びのポイント

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションでのユニットバスリフォームでは、限られたスペースを有効に活用するため、適切なサイズ選びが重要です。

ユニットバスのサイズ表記を理解する

ユニットバスのサイズは「1216」や「1418」などの数字で表されます。

「1216」や「1418」などの数字は浴室の内寸を示し、前の2桁が幅、後ろの2桁が奥行きを表します。

例えば、1216は幅120cm×奥行き160cmという意味です。

ただし、外寸はメーカーによって異なるため、同じサイズ表記でも実際に必要な設置スペースは異なる可能性があります。

マンションの構造を考慮したサイズ選び

マンションでユニットバスのサイズを選ぶ際は、以下の点に注意が必要です。

  • 既存の浴室サイズ:正確に測定し、適合するサイズを選びます。
  • 配管位置:排水口や給湯管の位置を確認し、大幅な変更が必要ないサイズを選びます。
  • 建物の構造:大幅な間取り変更をする場合、建物の構造を確認し、拡張可能かどうかを判断します。

マンションでは構造上の制約が多いため、多くの場合、既存のサイズを維持するか、わずかな変更に留めるのがおすすめです。

浴室の広さに合わせたサイズの選び方

マンションにユニットバスを設置する場合、浴室の広さに適したサイズを選ぶ必要があります。

多くのマンションでは、1216・1317サイズが一般的です。

浴室の寸法は、現地調査でリフォーム業者とともに確認することが大切です。

利用目的に応じたサイズの選び方

ユニットバスのサイズは、利用する人数や目的に応じて選ぶことも重要です。

各状況に適したサイズ選びのポイントは以下の通りです。

  • 介護を考慮する場合:介護が必要な方と入浴する際は、洗い場が広く取れる1618サイズ以上がおすすめです。
  • 小さなお子さまと一緒に入浴する場合:親子での入浴には、1418や1620といった広めのサイズが適しています。
  • 1人での利用が多い場合:省スペースで快適に利用するなら1216や1317などがおすすめです。

 

こちらのコラムでは、ユニットバスのサイズを確認する方法や、用途に応じた選び方を確認できます。

▷関連コラム:ユニットバスサイズの確認方法と選び方|サイズアップ方法も解説

マンションのユニットバスリフォームにかかる費用と施工期間の目安

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションでのユニットバスリフォームは、費用と施工期間をしっかりと把握することで、計画が立てやすくなります。

ここでは、どのようなリフォーム内容がどの程度のコストと期間を必要とするのか、具体的に紹介します。

※費用と工期はあくまでも目安となります。実際の費用や施工期間は、浴室の状態や選択するユニットバスのグレードなどによって変動する場合があります。

主なリフォーム内容と費用・施工期間の目安

ユニットバスのリフォームでは、工事内容によって費用と工期が大きく異なります。

主なリフォームの費用相場と施工期間の目安は以下のとおりです。

施工内容 費用相場 工期
ユニットバスの交換 60~120万円 約4日前後
在来浴室からユニットバスへ 65~200万円 約1週間前後
浴槽のみの交換 10~50万円 約1日
追い焚き機能の後付け 10~60万円 1日~1週間
天井・壁・床の修繕 10~30万円 約1~2日

費用を抑えるためのリフォームの工夫

リフォーム費用を抑えるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

  1. グレードを検討する:低グレードの商品を選ぶことで、費用を抑えられます。
  2. 補助金の活用:リフォーム内容によっては、補助金を受けられる可能性があります。
  3. 複数のリフォーム会社に見積もりを依頼する:複数社から見積もりを取り、比較することで最適な業者を見つけられます。

 

ユニットバスのリフォームだけでなく、キッチンやトイレ、洗面台を含めた水回り全体を一括でリフォームすることを検討する方も多いです。

水回り3点セットの費用事例や、マンション・戸建てそれぞれのリフォーム注意点について詳しく知りたい方は、こちらをごらんください。

▷関連コラム:水回りリフォーム3点セットの費用事例|マンション・戸建て両対応

【費用別 事例紹介】マンションのユニットバスリフォーム成功例とビフォーアフター

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスリフォームは、費用やリフォームの規模に応じてさまざまな選択肢があります。

ここでは、予算別にリフォームの成功事例をビフォーアフターとともに紹介します。

事例① 費用:70万円程度

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リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例

リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例

リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例

After -施工後-

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

施工内容 ユニットバスからユニットバスへの交換
工期 3日
費用目安 70万円程度
使用製品 マンションリモデルWTシリーズ Nタイプ

埼玉県のマンションで、ユニットバスをTOTOのWTシリーズに交換しました。

費用は約70万円、工期は3日で完了し、緑と白のアクセントパネルが爽やかな浴室へと生まれ変わりました。

▼マンションユニットバスリフォーム事例の詳細を見る

事例② 費用:90万円程度

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リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例
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After -施工後-

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

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施工内容 ユニットバスからユニットバスの交換
工期 3日
費用目安 90万円程度
使用製品 TOTO マンションリモデル WY

こちらの事例は、リフォーム費用が約90万円で、工期は3日間です。

シンプルながらも落ち着いた雰囲気の浴室へと生まれ変わり、お客様にもご満足いただけました。

▼マンションユニットバスリフォーム事例の詳細を見る

事例③ 費用:120万円程度

Before

リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例

リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例

After -施工後-

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例
マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

施工内容 団地在来タイル浴室からユニットバス
工期 5日
費用目安 120万円程度
使用製品 タカラスタンダード ぴったりサイズエメロード

埼玉県のマンションで、在来タイル浴室からタカラスタンダードのぴったりサイズエメロードに交換しました。

費用は約120万円で、工期は5日間です。

特殊な浴室に対応するため、特注のユニットバスを作成し、ゆったりとした空間に仕上げました。

▼マンションユニットバスリフォーム事例の詳細を見る

事例④ 費用:150万円程度

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リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例

リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例

After -施工後-

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

施工内容 ユニットバスからユニットバスの交換 トイレ交換
工期 3日
費用目安 150万円程度
使用製品 TOTOマンションリモデルWYシリーズ Tタイプ、TOTOネオレストAS2

こちらのリフォーム事例では、温かく柔らかい「ほっカラリ床」を採用し、掃除も容易にできる高機能なユニットバスに仕上がりました。

また、タンクレストイレへの交換も行い、機能性・清掃性が向上しました。

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事例⑤ 費用:250万円程度

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リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例
リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例
リフォームする前のユニットバスのマンションの施工事例

After -施工後-

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例
マンションのユニットバスをリフォームした施工事例
マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

施工内容 ユニットバスからユニットバスの交換 トイレ交換、洗面台交換、洗面所内装工事
工期 6日
費用目安 250万円程度
使用製品 システムバスルーム リノビオVシリーズ Fタイプ、サティスS、エスシィ

こちらの事例は、ユニットバス・洗面所・トイレのリフォームを行ったものです。

工期は6日間で、施工費用は約250万円でした。

また、助成金を活用し、費用面でもご満足いただけたリフォームです。

 

マンションのお風呂リフォームの費用については、こちらでも事例を紹介しています。

▷関連コラム:マンションお風呂リフォーム費用事例6選|ユニットバス・浴槽交換

マンションのユニットバスの選び方

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

ここでは、マンションにおけるユニットバスの選び方のポイント紹介します。

デザイン・カラー選び

ユニットバスのデザインは、浴室全体の印象を左右する重要なポイントです。

従来製品に比べ、最近のユニットバスはデザインやカラーの選択肢が増え、さまざまなスタイルが実現可能です。

木目調や石目調、モザイク柄など多彩なパターンが揃っており、ご自身の好みや家のインテリアに合わせたコーディネートができます。

お手入れのしやすさ

お手入れのしやすさも、ユニットバス選びの重要なポイントです。

最新のユニットバスには、抗菌効果のあるものや、水切れの良い床材などが採用されており、お手入れが簡単です

商品選びで失敗しないために|ショールームの活用

カタログやウェブサイトで商品を確認したら、可能であればショールームに足を運び、実際に商品を見て触れることをおすすめします。

サイズ感や質感、機能の使い勝手を確かめることで、より満足のいく選択ができます。

また、ショールームにはリフォームや商品に詳しいスタッフがいるため、直接質問できる点もメリットです。

 

マンションのユニットバスリフォームにおいて、メーカー選びは重要な要素です。

以下のコラムでは、ユニットバスのおすすめメーカーを解説しています。

▷関連コラム:埼玉県のマンションの浴室リフォームのおすすめメーカーは?

マンションのユニットバスリフォームを成功させるための注意点

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスリフォームには、多くのメリットがありますが、いくつかの注意点もあります。

ここでは、マンションのユニットバスリフォームを成功させるためのポイントを解説します。

管理規約の確認

マンションのユニットバスリフォームでは、まず管理規約の確認が不可欠です。

多くのマンションでは、リフォームに関するルールが定められています。

また、リフォーム前に必ず管理組合に申請を出し、許可を得る必要があります。

手続きには2〜3週間、場合によっては1ヶ月ほどかかることもあるため、余裕を持って準備することが大切です。

追い焚き機能を追加できない場合がある

追い焚き機能の後付けは、マンションの構造上難しい場合があります。

給湯器から浴槽への新たな配管工事が必要となり、共用部分の壁に穴を開けられないことが多いためです。

ただし、以下の条件を満たせば可能な場合もあります。

  • 給湯器が玄関横のメーターボックス内にある
  • メーターボックス内の壁がブロック造である
  • 浴室が玄関に接している

まとめ

マンションのユニットバスをリフォームした施工事例

マンションのユニットバスリフォームは、快適な浴室空間を実現します。

費用や工期、管理規約の確認など、重要なポイントを押さえることで、満足度の高いリフォームが可能です。

マンションのユニットバスリフォームをお考えの方は、経験豊富なハウスリンクへぜひご相談ください。

理想のリフォームを叶えるお手伝いをいたします。

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