500万円でできるマンションリフォーム｜リフォーム実例をビフォーアフター画像で解説

マンションをリフォームする際、「工事費用はいくらになるのか」「予算内でどこまでリフォームできるのか」と気になる方は多いのではないでしょうか。

そこで今回は、埼玉県でリフォームを手がける「ハウスリンク」が、500万円でできるマンションリフォームについて、ビフォーアフター画像とともに解説します。

実際の施工事例も紹介するので、ぜひ最後までごらんください。

コラムのポイント

• 予算500万円のマンションリフォームでは、水回り4点セットのリフォームや、壁紙クロス・フローリングの全面張り替えなどが可能です。
• マンションのスケルトンリフォームや、大規模な間取り変更などは500万円では難しいと考えられます。
• 予算内で適切にマンションリフォームを行うためには、業者選びも重要なポイントです。

500万円でできるマンションリフォームの内容

予算500万円以内で実施できるマンションリフォームの内容は次の通りです。

〈出典〉国土交通省 リフォームの内容と価格について

壁紙やフローリングの張り替えといった内装リフォームは比較的低コストですが、水回り設備の交換は100万円を超える場合もあるため注意が必要です。

とくにアイランドキッチンへと交換する場合、それだけで300〜450万円がかかってしまうので、キッチン以外のリフォームも検討されている場合は難しくなります。

500万円でできる主なリフォーム例

上記の費用目安をふまえると、500万円でできる主なリフォーム例は次の通りです。

• キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回り4点セットのリフォーム
• 壁紙クロスやフローリングの全面張り替え
• 和室から洋室への間取り変更
• 間仕切り壁撤去、引き戸設置などの部分的な間取り変更
• 段差解消・手すりの設置など簡易的なバリアフリー化

しかし、採用する設備のグレードや壁紙・フローリングの種類、家の広さなどによって、費用は大きく異なるため注意しましょう。

こちらの記事では、マンションのキッチンリフォームについて解説しています。

▷関連コラム：マンションのキッチンリフォーム実例10選｜費用相場や注意点もわかりやすく解説

トイレリフォームを検討されている方は、こちらもごらんください。

▷関連コラム：【マンション】トイレリフォームの費用相場と6つの注意点｜おしゃれな実例も

予算500万円では難しいマンションのリフォーム内容

予算が500万円の場合、次の4つのリフォームは難しいと考えられます。

家全体のスケルトンリフォーム

マンションのスケルトンリフォームを500万円以内で行うのは、現実的ではありません。

スケルトンリフォームは、建物の内部をすべて解体する大がかりな工事のため、最低でも600万円以上の費用が必要と考えられます。

スケルトンリフォームの費用目安は、次の通りです。

予算が500万円の場合は、スケルトンリフォームではなく部分リフォームを検討することをおすすめします

高級素材・ハイグレード設備の導入

無垢材を天井や床にふんだんに使用する、水回りの設備をハイグレードなもので揃えるなど、高級素材・ハイグレード設備の導入を検討されている場合、500万円以内では難しいと考えられます。

例えば、ハイグレードなシステムキッチンを採用する場合、本体価格だけで300万円弱するものもめずらしくありません。

こだわりたい箇所のみグレードをあげることは可能ですが、メリハリをつけない場合は予算オーバーとなってしまいます。

家全体のバリアフリー化

バスルームやトイレなど水回りのバリアフリー化、各部屋の段差解消、手すりの設置や引き戸への変更など、家全体のバリアフリーリフォームを検討している場合、500万円では難しい場合があります。

共用部や配管などマンションならではの制約も多いため、工期も長くなりやすいことから、リフォーム費用が高額になると考えられます。

間取りの大幅変更

リビングの拡張・複数の部屋の一体化・壁の新設などを複数実施する間取り変更リフォームの場合、耐震補強や配管対応が必要となるケースも多く、500万円以内で実施するのは難しいと考えられます。

500万円以下で抑えたい場合は、部分的な間取り変更がおすすめです。

500万円以内のマンションリフォーム実例

ここからは、ハウスリンクが手がけたマンションリフォームの実例を紹介します。

240〜500万円前後で行ったものまで紹介するので、予算500万でリフォームを検討されている方はぜひ参考になさってください。

①キッチン交換＋間取り変更ありの内装リフォーム｜約240万円

埼玉県所沢市にて、キッチンの交換と和室から洋室への間取り変更リフォーム、カーペットからフローリングへの交換などをセットで行った事例です。

施工箇所は多いものの、大規模な間取り変更は行なっていないことから、費用は240万円に収まりました。

黒を基調としたキッチンは、壁を大理石風に仕上げることで高級感を演出しています。

施工事例の詳細はこちらからご確認ください。

＜施工事例：埼玉県所沢市キッチンリフォーム｜稼働間仕切り内装リフォームタカラキッチン＞

②マンションの水回り4点セットリフォーム｜約250万円

埼玉県ふじみ野市にて、キッチン・バスルーム・トイレ・洗面所の水回り4点セットのリフォームを行った事例です。

水回りの美観・機能性をまとめて改善し、より清潔な印象へと変わっています。

施工事例の詳細はこちらからご確認ください。

＜施工事例：埼玉県ふじみ野市お風呂キッチントイレ洗面所リフォーム｜費用は…＞

③マンションの水回り＋内装リフォーム｜約250万円

埼玉県坂戸市にて、マンションの水回りと内装リフォームをセットで行った事例です。

明るめのフロア材で統一することで、部屋全体が明るい印象へと生まれ変わりました。

和室から洋室への間取り変更リフォームも行いながら、費用は250万円ほどに収まっています。

施工事例の詳細はこちらからご確認ください。

＜施工事例：埼玉県坂戸市マンションリノベーション・リフォーム｜おしゃれ照明で抜群の仕上がりに＞

④マンションの浴室とキッチンのリフォーム｜約335万円

埼玉県入間市にて、ユニットバスとキッチンの交換を中心に行った事例です。

キッチンはダークブラウンの木目調のカラーを採用し、洗練された印象に変わっています。

バスルームは黒やグレーを基調にすることで、ホテルライクな雰囲気を演出しました。

カップボードの設置や電気温水器の交換も行い、費用は335万円ほどとなっています。

施工事例の詳細はこちらからご確認ください。

＜施工事例：埼玉県入間市マンション浴室・キッチンリフォーム｜電気温水器交換工事＞

⑤マンションの水回り＋フローリングリフォーム｜約430万円

埼玉県飯能市にて、水回り一式の交換やフローリング・壁紙の張り替えなどを行った事例です。

全面的にリフォームしたことで、新築同様の明るい部屋に生まれ変わりました。

居室、水回りともに木目調をベースにすることで、ナチュラルでおしゃれな印象を演出しています。

施工事例の詳細はこちらからご確認ください。

＜施工事例：埼玉県飯能市マンション水回りリフォーム｜リノベーション費用を公開＞

⑥マンションの水回り＋間取り変更あり内装リフォーム｜560万円

埼玉県入間市にて、水回りのリフォームと天井・壁紙の張り替え、間取り変更リフォームを行った事例です。

リビングと和室に分かれていた部分をひとつながりの空間とし、開放感のある部屋に仕上がっています。

大規模リフォームのため工期は25日、費用は560万円となりました。

施工事例の詳細はこちらからご確認ください。

マンションリフォームの予算が500万円ほどの場合、キッチンや浴室などの水回りのリフォームや、壁紙・フローリングの張り替え、間取り変更リフォームなどを行うことができます。

しかし、大規模な間取り変更リフォームや、全面的なバリアフリーリフォーム、ハイグレードな設備の導入などは難しい場合があるため注意してください。

また、予算内で適切なリフォームを行うためには、業者選びも重要なポイントです。

これまでの施工実績を確認し、経験とノウハウの豊富な業者を選びましょう。

埼玉県入間市・所沢市・狭山市・川越市のマンションリフォームはハウスリンク

私たちハウスリンクは、マンション・戸建てのキッチンや浴室などの水回りリフォームから、内装・外装リフォームまで、幅広い施工実績を誇るリフォーム専門会社です。

経験豊富な専門スタッフが、お客様のご要望に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

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