一戸建てフルリフォームは500万円でも可能？できることや注意点まで解説【施工実例付き】

一戸建てのフルリフォームを検討する場合、「予算を500万円程度に抑えたい」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、埼玉県のリフォーム会社「ハウスリンク」が、一戸建てフルリフォームは500万円で可能か、できることや難しいことは何か解説するので、ぜひ最後までごらんください。

 

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コラムのポイント

• 500万円でフルリフォームは可能ですが、内装・設備の更新が中心で、断熱・耐震などの性能を向上させる工事は難しくなります。
• 水回り設備をハイグレードにすると予算オーバーのリスクがあり、キッチンとバスルームだけで300〜500万円かかる場合もあるため注意しましょう。
• 解体後に判明する老朽化トラブルに備え、全体予算の5〜10%（25〜50万円程度）を予備費として確保しておくと安心です。

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一戸建てフルリフォームは500万円で可能か

結論から述べると、一戸建てのフルリフォームは予算500万円でも可能です。

しかし、住宅の内装や設備のフルリニューアルであれば問題ありませんが、耐震性などの住宅性能も含めて全面改修したい場合、予算オーバーとなる恐れがあります。

まずは、500万円で実現できる内容を確認していきましょう。

500万円で実現できる工事内容

予算500万円の一戸建てフルリフォームで対応できる工事内容は、次の通りです。

工事箇所	具体的な工事内容
水回り4点	・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換
内装	・全室の壁、天井のクロス張り替え ・床フローリングの張り替え ・軽微な間取り変更
建具・その他	・ドアノブ交換や網戸の張り替え ・手すりの設置など簡単なバリアフリー改修
外装	・外壁塗装 ・屋根塗装 （※予算配分による）

上記の通り、家の見た目をきれいにするリフォームや、水回り設備を一新するリフォームであれば、予算500万円以内で十分に行えます。

和室から洋室に変えるだけ、仕切り壁を1箇所解体するだけなど、軽微な間取り変更も問題ありません。

しかし、水回り設備のグレードなどによって、外装リフォームまで行うのは難しい場合もあるため注意しましょう。

予算1000万円と異なるポイント

予算1000万円の場合と異なるのは、大規模な間取り変更や断熱・耐震強化といった、抜本的な改修は難しいという点です。

1000万円で戸建てフルリフォームを行う場合、次のような工事に対応可能となります。

工事箇所	具体的な工事内容
水回り	・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換
内装	・全居室の床・壁紙張り替え ・建具交換​ ・LDKの拡張など大幅な間取り変更
断熱工事	・窓や床下、天井の断熱対策
外装	・外壁塗装 ・屋根塗装
耐震補強	・耐震診断 ・耐震補強工事​
外構・エクステリア	・フェンス・門扉の設置 ・カーポート設置

断熱性や耐震性といった住宅の性能面までこだわってリフォームしたい場合、500万円では難しくなることを押さえておきましょう。

 

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予算500万円で一戸建てのフルリフォームを行う際の注意点

予算500万円で一戸建てのフルリフォームを行う場合、次の2点には注意しましょう。

水回りのグレードによっては予算オーバーになる

500万円で一戸建てのフルリフォームを行う場合、キッチン・浴室・トイレ・洗面所の費用配分が重要なポイントとなります。

どれも標準グレードで揃えれば予算内に収まりますが、ハイグレードな製品を選ぶ場合は予算オーバーになってしまうためです。

各メーカーのハイエンドモデルの場合、キッチンだけで200〜300万円以上、ユニットバス単体でも100〜200万円以上かかり、キッチンと浴室の工事だけで予算に達してしまう恐れがあります。

「キッチンだけはこだわりたい」など、どこか一箇所だけグレードを上げつつ調整することはできますが、水回りすべてのハイグレードで統一するのは難しいと押さえておきましょう。

 

水回りのリフォームについては、こちらの記事もごらんください。

〈関連ページ〉戸建てのキッチンリフォーム費用相場はいくらか｜事例付きでわかりやすく解説

〈関連ページ〉お風呂と洗面所のリフォームはセットでするべき？メリットや注意点、費用相場まで解説【事例付き】

見えない箇所の老朽化に予備費を残す必要がある

リフォーム工事では、解体後に初めて発覚する見えない箇所のトラブルに備える必要があります。

配管の老朽化・下地の腐食・柱や梁のシロアリ被害など、壁や床の内部に隠れた問題は判明しづらく、工事を開始してから発見されるケースが多いためです。

築年数が古い住宅では、給排水管の劣化が進んでいたり、水漏れや腐食リスクが高まっている恐れがあるので、全体予算の5〜10%程度を予備費として確保しておきましょう。

500万円の予算であれば、25〜50万円程度を予備費として残しておくと、想定外の補修工事に柔軟に対応できます。

500万円以内の一戸建てフルリフォーム実例

最後に、予算500万円以内で行なった一戸建てのフルリフォーム実例をご紹介します。

500万円以内の一戸建てフルリフォーム実例①

Before

After　-施工後-

埼玉県入間市にて、一戸建てをフルリフォームした実例です。

築30年の中古住宅であったものの、老朽化が進んでいる箇所が少なかった影響で、屋根や外壁を含めたフルリフォームでも350万円に収まりました。

新築同様に生まれ変わり、より長く暮らせる住まいとなっています。

施工先	入間市
施工内容	屋根、外壁塗装、全体の壁紙、天井の張り替え、クリーニング
費用目安	350万円

詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県入間市リノベーション・リフォーム｜中古住宅リフォーム＞

500万円以内の一戸建てフルリフォーム実例②

Before

After　-施工後-

埼玉県坂戸市にて、中古住宅のフルリフォームを行なった実例です。

築年数の浅い一戸建てで状態も悪くなかったため、内装の全面改修と水回り4点セットの交換で350万円となりました。

各設備が一新したことで、さらに快適な住まいへと生まれ変わっています。

施工先	坂戸市
施工内容	全面壁紙張り替え、水回り全部交換
工期	45日
費用目安	350万

詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県坂戸市リノベーション・リフォーム｜快適性をさらに追求＞

500万円以内の一戸建てフルリフォーム実例③

Before

After　-施工後-

埼玉県坂戸市にて、一戸建ての水回り交換や内装までフルリフォームを行なった実例です。

和室から洋室への間取り変更リフォームも行い、家の印象が大きく変わりました。

水回り設備の交換により、暮らしやすさも改善されています。

施工先	坂戸市
施工内容	浴室、洗面台、トイレ、キッチン交換と内装は、和室から洋室に変更
工期	45日
費用目安	400万前後

詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県坂戸市リノベーション・リフォーム｜大大満足の仕上がりに＞

500万円以内の一戸建てフルリフォーム実例④

Before

After　-施工後-

埼玉県狭山市にて、中古の一戸建てのフルリフォームを行なった実例です。

老朽化が進んでいた中古住宅でしたが、全面的に改修することで見違えるような住まいに変わりました。

新たにベランダの設置まで行いながらも、費用は480万円に収まっています。

施工先	狭山市
施工内容	水回りの交換、内装、外壁、ベランダ作成
工期	60日
費用目安	480万

詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県狭山市リノベーション・リフォーム｜中古住宅からまるで新築一戸建てみたいに・・＞

より多くのリフォーム実例をごらんになりたい方は、こちらからご確認ください。

▶ハウスリンクのリフォーム事例はこちら

まとめ

一戸建てのフルリフォームは500万円でも可能ですが、水回り4点の交換、内装の全面改修、軽微な間取り変更など、見た目や設備を新しくする工事が中心です。

ハイグレード設備の選択や断熱・耐震補強を含む場合は予算オーバーとなるため注意しましょう。

また、理想通りのフルリフォームを叶えるためにも、施工実績の豊富なリフォーム会社を選ぶことをおすすめします。

埼玉県入間市・所沢市・狭山市・川越市の戸建てリフォームはハウスリンク

私たちハウスリンクは、お風呂や洗面台、キッチンなどの水回りリフォームから内装リフォームまで、幅広い施工実績を誇るリフォーム専門会社です。

経験豊富な専門スタッフが、お客様のご要望に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

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