500万円でどこまでリフォームできるのか｜500万円でできることをビフォーアフター画像付きで解説

住宅をリフォームする際、「500万円でどこまでリフォームできるのか」とお悩みの方は少なくありません。

そこで本記事では、埼玉県のリフォーム会社「ハウスリンク」が、500万円でどこまでリフォームできるか施工事例とともに解説するので、ぜひ最後までごらんください。

 

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コラムのポイント

• 予算500万円以内であれば、水回り4点＋内装フルリフォームや外壁塗装＋屋根改修など、家全体の印象や機能性を大きく改善する工事が可能です。
• 自然素材の採用やハイエンド設備の導入、大規模な間取り変更（水回りの移動など）を行う場合は予算オーバーになる恐れがあるため、優先順位をつけたプランニングが重要となります。

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予算500万円でどこまでリフォームできるのか

予算が500万円の場合にどこまでリフォームできるのか、工事箇所別に紹介します。

水回りのリフォームでできること

内容イメージ	工事例	費用目安
キッチン中心	システムキッチン交換（Ⅰ型）​	約40〜80万円／台​
キッチン＋対面化	システムキッチン壁付→対面型​	約75〜200万円​
浴室交換	システムバス交換（戸建て）​	約60〜150万円​
洗面まわり	洗面化粧台の交換​	約20〜50万円​
トイレ	タンクレストイレへの交換​	約30〜50万円／台​

〈出典〉国土交通省HP＞「リフォームの内容と価格について」と検索

水回りのリフォームは、1箇所につき数十万〜200万円以内で行えます。

そのため、予算が500万円以内の場合、キッチン＋浴室＋洗面室＋トイレをまとめてリフォームすることも難しくありません。

しかし、ハイエンドモデルの設備で揃える場合、キッチンだけで500万円以上、ユニットバスで300万円以上することもめずらしくないので、500万円以内に抑えるのは困難です。

また、キッチンを壁付型やI型からアイランド型に変える場合も、300〜450万円ほどかかるため注意しましょう。

 

〈関連ページ〉お風呂リフォームでよくある後悔と対策を解説｜費用相場や申請できる補助金も紹介

〈関連ページ〉水回り2点セットのリフォーム費用とおすすめの組み合わせ｜所沢・川越の事例も

 

内装リフォームでできること

内容イメージ	工事例	費用目安
床の更新	畳→フローリングへの変更​	約15〜60万円／室​
壁・天井の更新	壁クロス貼り替え	約6〜30万円／室​
間取り変更	2室を1室にまとめる​	約50〜80万円​
和室→洋室	和室→洋室への改装​	約50〜200万円／室
バリアフリー	和室→洋室（バリアフリー仕様）​	約70〜300万円​
収納強化	リビングに収納棚をつくる​	約40〜90万円​

〈出典〉国土交通省HP＞「リフォームの内容と価格について」と検索

予算500万円の内装リフォームでは、クロスや床の張り替え、間取り変更、バリアフリー化など幅広く行えます。

しかし、仕上げ材の種類によって費用は大きく変わり、無垢材をはじめとする自然素材は高くなるため注意しましょう。

また、水回りの移動を伴う間取り変更となると、それだけで300万円以上かかる場合も少なくありません。

外装・外構・構造リフォームでできること

内容イメージ	工事例	費用目安
屋根メンテ	スレート屋根の塗り替え​	約20〜80万円​
屋根重ね葺き	金属屋根の重ね葺き（戸建て）​	約90〜250万円​
外壁改修	外壁材の重ね張り（サイディング上貼り）​	約80〜200万円​
耐震・構造	耐震補強（金物使用） 耐震補強（基礎からの工事）​	約20〜60万円 約100〜200万円​
玄関まわり	玄関の改装（戸建て）​	約20〜150万円​
外構・庭	ウッドデッキ新設（戸建て）​ バルコニー改修​	約10〜80万円 約20〜200万円​

〈出典〉国土交通省HP＞「リフォームの内容と価格について」と検索

予算が500万円の場合、屋根や外壁のリフォームも問題ありません。

しかし、金属系サイディングで外壁全体を改修するとなると、30坪の住宅で300万円ほどかかり、屋根の塗り替えや重ね葺きとセットで行うのは難しい場合もあります。

また、耐震補強も可能ですが、住宅の老朽化が進んでいると、費用がさらに高くなることもめずらしくありません。

柱の交換・補強も含めて大規模な改修を行う場合や、制震ダンパーを設置する場合は、500万円以内に収まらないケースも多いと考えられます。

予算500万円以内でできるリフォーム組み合わせ例

予算が500万円以内の場合にどのようなリフォームができるのか、いくつかのパターンを紹介します。

パターン	リフォーム内容	合計
水まわり重点	システムキッチン交換（対面型）：150万円 システムバス交換：100万円 トイレ全体改装（タンクレス）：40万円 洗面化粧台交換：35万円	325万円
省エネ・設備充実	太陽光発電システム：250万円 オール電化改修：150万円 I型システムキッチンの交換：60万円 内窓設置：30万円	490万円
居住空間改善	リビング改修：200万円 システムキッチン交換：60万円 システムバス交換：80万円 床暖房敷設：100万円	440万円
バリアフリー重視	和室→洋室にバリアフリーリフォーム：200万円 システムバス交換：100万円 玄関改装：100万円 階段改修：60万円 手すり設置（複数箇所）：10万円	470万円
外装・構造強化	耐震補強（基礎から）：150万円 外壁サイディング上貼り：140万円 瓦屋根交換：95万円 バルコニー改修：80万円 シロアリ防止処理：20万円	485万円
高級キッチン中心	アイランドキッチン：375万円 システムバス交換：80万円 タンクレストイレ交換：40万円	495万円

〈参考〉国土交通省HP＞「リフォームの内容と価格について」と検索

上記はあくまでも費用目安となるため、家の広さや仕上げ材の種類、導入する設備の価格などによって、実際の費用は大きく変わります。

リフォームを依頼する際には、500万円以内に抑えたいことをあらかじめ伝えた上で、どのようなリフォームを検討しているか相談してみましょう。

 

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【ビフォーアフター】予算500万円以内のリフォーム事例10選

ここからは、実際に500万円以内で行ったリフォーム事例を紹介します。

500万円でどこまでリフォームできるのか具体的に知りたい方は、ぜひ参考になさってください。

予算500万円以内のリフォーム事例①約200万円

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After　-施工後-

東京都西多摩郡にて、キッチン交換や浴室リフォームを行なった事例です。

キッチンはタカラスタンダードの「トレーシア」を採用してL字型からI字型に変えたほか、収納も増やしました。

お風呂場は、古いタイル張りからリクシルのユニットバスに変更し、断熱性やお手入れのしやすさが大きく改善しています。

施工先	西多摩郡瑞穂町
施工内容	L型キッチン、在来からユニットバス
工期	10日
費用目安	200万円程度
使用製品	I型タカラトレーシア、リノビオV1416

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：東京都瑞穂町キッチンお風呂リフォーム｜リクシルリノビオとタカラトレーシア事例＞

予算500万円以内のリフォーム事例②約250万円

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After　-施工後-

埼玉県入間市のマンションにて、水回り4点セットのリフォームを行なった事例です。

設備はすべてリクシルで揃え、工事期間は約10日間となりました。

床や壁紙クロスも張り替え、まるで新築のように印象が大きく変わっています。

施工先	入間市
施工内容	キッチン、浴室、洗面台、トイレ、内装工事
工期	10日
費用目安	250万円程度
使用製品	リノビオ、シエラS、LC、アメージュ

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県入間市マンションキッチンお風呂洗面台トイレリフォーム｜価格紹介＞

予算500万円以内のリフォーム事例③約250万円

Before

After　-施工後-

埼玉県所沢市にて、浴室・洗面所・トイレのリフォームを行なった事例です。

タイル張りの浴室は新しいユニットバスに交換し、ネイビーの壁面パネルでおしゃれな空間となりました。

トイレにもアクセントクロスを張り、奥行きを与えています。

施工先	所沢市
施工内容	ユニットバスからユニットバスの交換　トイレ交換、洗面台交換、洗面所内装工事
工期	6日
費用目安	250万円程度
使用製品	システムバスルーム　リノビオＶシリーズ Ｆタイプ、サティスS、エスシィ

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県所沢市マンション浴室洗面所トイレ内装リフォーム｜助成金支給事例＞

予算500万円以内のリフォーム事例④約260万円

Before

After　-施工後-

埼玉県狭山市にて、浴室・トイレ・キッチンの交換と、内装工事を行なった事例です。

全体的にホワイトやライトグレーを基調に揃えたことで、明るく清潔感のある仕上がりとなりました。

トイレはキャビネット付きのTOTO「レストパル」に変更することで、収納力が上がっています。

施工先	狭山市
施工内容	ユニットバスからユニットバス、トイレ交換、キッチン交換、内装工事
工期	6日
費用目安	260万円程度
使用製品	リクシルシエラS、TOTOサザナ、TOTOレストパル

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県狭山市キッチン風呂トイレ洗面所リフォーム｜おすすめ人気メーカーキッチンシエラS浴室サザナトイレレストパルリフォーム工事＞

予算500万円以内のリフォーム事例⑤約315万円

Before

After　-施工後-

埼玉県入間市にて、キッチン交換と床の全面張り替えをセットで行なった事例です。

床材の張り替えだけでなく下地から施工し、段差をなくしてスムーズに行き来できるお部屋になりました。

キッチンはリクシルの「シエラS」を採用し、収納力も十分です。

施工先	入間市
施工内容	キッチン交換、床全面張替
工期	50日
費用目安	315万円程度
使用製品	LIXIL　シエラS

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県入間市マンション内装リフォーム｜キッチンはリクシルシエラSに！＞

予算500万円以内のリフォーム事例⑥約350万円

Before

After　-施工後-

埼玉県入間市にて、築30年ほどの中古住宅をリノベーションした事例です。

屋根や外壁の塗装仕上げのほか、内装リフォームやクリーニングを行い、新築同様の印象に生まれ変わっています。

施工先	入間市
施工内容	屋根、外壁塗装、全体の壁紙、天井の張り替え、クリーニング
費用目安	350万円

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県入間市リノベーション・リフォーム｜中古住宅リフォーム＞

予算500万円以内のリフォーム事例⑦約350万円

Before

After　-施工後-

埼玉県坂戸市にて、中古住宅のリノベーションを行なった事例です。

壁紙もすべて張り替えたほか、水回りをすべて交換し、快適性が大きく改善されています。

全面的な改修となりましたが、比較的状態のいい物件だったこともあり、費用は300万円台に収まりました。

施工先	坂戸市
施工内容	全面壁紙張り替え、水回り全部交換
工期	45日
費用目安	350万

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県坂戸市リノベーション・リフォーム｜快適性をさらに追求＞

予算500万円以内のリフォーム事例⑧約400万円

Before

After　-施工後-

埼玉県坂戸市にて、水回り4点セットの交換と間取り変更をセットで行なった事例です。

もともと和室だったお部屋を洋室に変更し、印象が大きく変わっています。

施工先	坂戸市
施工内容	浴室、洗面台、トイレ、キッチン交換と内装は、和室から 洋間に変更
工期	45日
費用目安	400万前後

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県坂戸市リノベーション・リフォーム｜大大満足の仕上がりに＞

予算500万円以内のリフォーム事例⑨約430万円

Before

After　-施工後-

埼玉県飯能市のマンションにて、水回り4点セットの交換と内装リフォームをセットで行なった事例です。

全面的にリフォームしたため工期は60日間ほどかかり、費用は430万円ほどとなりましたが、新築のように生まれ変わっています。

施工先	飯能市
施工内容	水回り交換、内装リフォームなど
工期	６０日
費用目安	４３０万円程度
使用製品	LIXILアメージュ便器、TOTO WYシリーズTタイプ、LIXILエスタ

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県飯能市マンション水回りリフォーム｜リノベーション費用を公開＞

予算500万円以内のリフォーム事例⑩約480万円

Before

After　-施工後-

埼玉県狭山市にて、水回り交換や内装リフォームのほか、外壁工事やベランダの作成まで行なった事例です。

各所に劣化の見られる中古住宅でしたが、大規模改修によって明るく清潔感のある住まいに生まれ変わっています。

施工先	狭山市
施工内容	水回りの交換、内装、外壁、ベランダ作成
工期	60日
費用目安	480万

施工事例の詳細はこちらからごらんください。

＜施工事例：埼玉県狭山市リノベーション・リフォーム｜中古住宅からまるで新築一戸建てみたいに・・＞

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まとめ

予算500万円のリフォームでは、内装のフルリフォームや水回り4点セットの交換、屋根や外壁の改修など、さまざまな工事が可能となります。

しかし、実際の費用がいくらになるのかは、家の状態や設備・建材のグレードによって異なるため、リフォーム会社に詳細な見積もりを取りましょう。

埼玉県入間市・所沢市・狭山市・川越市のリフォームはハウスリンク

私たちハウスリンクは、お風呂や洗面台、キッチンなどの水回りリフォームから内装リフォームまで、幅広い施工実績を誇るリフォーム専門会社です。

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