中古住宅リフォームに使える補助金を入間市の工務店が解説

中古住宅のリフォームをする際には、数年前から国が住宅の省エネを支援する為に行っている事業の補助金が活用できます。

2023年度の目玉であったこどもエコすまい支援事業は期限の12月を待たずに補助金の交付申請が終了になる可能性がありますが、今からでも間に合う補助金の種類と申請方法について確認していきましょう。

コラムのポイント

リフォームの際には断熱改修の補助金を活用できます。

フルリフォームでは、補助金を利用した窓の断熱改修を加えることで快適な室温が調う住宅が生まれます。

2023年度の中古住宅のリフォームへの補助金の特徴

2023年度の中古住宅のリフォームへの補助金は基本的に省エネ性を高めるリフォームに対する支援です。ただし、「対面キッチンにしたい」「屋根や外壁の塗装をしたい」「二世帯住宅にしたい」「高効率設備を導入したい」などの希望がある場合には、省エネ改修と組み合わせることで、受けられる補助金もあります。

さらにもう一つの特徴は、長期優良住宅へのリフォーム以外は、登録事業者に施工を依頼し、登録されている窓や給湯器などを使うことが、補助金の申請要件になっていることです。

もっとも補助金の範囲が広い「長期優良住宅化リフォーム推進事業」

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、住宅を長く快適に暮らせる住まいにすることを目的に支援する補助金事業です。

結婚した子供の家族といっしょに暮らすことになったので、2世帯で暮らせる家にしたい、子育てに備えたい、メンテナンスが楽な家にしたい、災害に強い家にしたいなどの希望がある場合には、長期優良住宅化リフォーム推進事業が向いています。

長期優良住宅化リフォーム推進事業には、2種類のタイプがあり、それぞれ要件と補助額が異なりますので、確認していきましょう。

新築時に、これらの要件のうちいくつかを満たしていたが、予算的に認定を取るまでにはいかなかったというようなケースもあることと思います。そのような場合には、既に満たしている条件の工事はしなくても、現時点で条件を満たしていれば、認定を受けられます。

おもなリフォームの工事内容

この他にインスペクション費用も補助の対象になります。長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助を申請の前には、専門家によるインスペクションを受け、住宅の劣化状況を明確にしておく必要があります。

この他にリフォームの履歴作成や維持保全計画作成にかかる費用、リフォーム瑕疵保険料も補助の対象です。

認定長期優良住宅にすると、暮らしやすくなることの他に、資産価値も向上します。

長期優良住宅化ﾘﾌｫｰﾑ推進事業評価室事務局　長期優良住宅化リフォーム推進事業

子育て対応改修やバリアフリー改修もできるこどもエコすまい支援事業

基本は省エネ改修ですが、子育て改修やバリアフリー改修を組み合わせられます。9月時点で90パーセントに達している為、2023年11月30日より早く申請受付が終了する可能性があります。

必須工事

こどもエコすまい支援事業では以下の3つの工事のうち、どれか一つをすることが補助金の要件の一つです。

組み合わせてできる工事

上記のいずれかの省エネ改修をした場合、組み合わせると補助の対象になる工事があります。

補助金の上限額

こどもエコすまい支援事業では、世帯と住宅の条件によって補助額が変わります。

国土交通省 こどもエコすまい支援事業事務局 こどもエコすまい支援事業事務局

フルリフォーム時にしたい窓の改修で活用できる既存住宅における先進的窓リノベ事業

フルリフォームを計画される際には、水回りの住宅設備機器交換と内装貼り替え、対面キッチンへの間取り変更などが中心になることが多いことと思います。その際に、断熱改修もいっしょにすると、暑さや寒さへの対策ができ、快適な環境の家に生まれ変わります。

補助額

先進的窓リノベ事業は窓の断熱改修が補助対象となる支援事業です。補助対象工事の内容に応じて一戸当たり、5万円から最大200万円までが補助されます。

対象になる工事

ガラス交換、内窓設置、窓交換という3つの方法全てが補助の対象です。

壁を残すフルリフォームにおすすめの工事は内窓設置です。ガラス交換より効果が高く、窓交換より費用を抑えられるからです。

壁を壊すスケルトンリフォームの場合は、はつり工法での窓交換ができます。はつり工法での窓交換は、単独ですると高額な費用がかかってしまう為、窓のリフォームだけをする場合にはあまり採用されない方法です。

ただ、スケルトンリフォームのタイミングでするなら、足場代などが窓だけにかからないことや、新築用の窓を取り付けられることから、窓のリフォームだけする場合より費用を抑えられます。

2023年12月31日までが期限ですが、現在戸建て住宅では59パーセント、マンションなどの集合住宅では62パーセントまで申請受付がされています。

経済産業省 環境省 先進的窓リノベ事業事務局

9月から公募が始まった「既存住宅における断熱リフォーム支援事業」

環境省が行っている既存住宅における断熱リフォーム支援事業は、9月の公募が始まったばかりです。ただ、こちらも申請金額の合計が予算に達した日の前日に、令和5年12月8日を待たずに公募が終了します。

断熱リフォーム支援事業には2つのトータル断熱と居間だけ断熱があり、断熱改修の範囲を選べます。

どちらも上限120万円として、断熱改修にかかった費用の3分の1が補助されます。

公益財団法人北海道環境財団 補助事業部

中古住宅を購入してフルリフォームをする際、住宅設備機器交換と内装の貼り替えはどうしても外せない工事です。予算と考え併せて、断熱改修を部分的にしたり、対面キッチンへの改修をあきらめたりすることを検討されることもあるのではないでしょうか？

そのような際には補助金を活用して、快適な室温が調う家を実現しましょう。補助金はどのように申請したら良いのかわからない、リフォーム計画と補助金をかみ合わせる方法が実感できない…というような場合には、お気軽にご相談ください。

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