水回りリフォーム費用相場と300万円以内の埼玉県施工事例

そろそろ水回りのリフォームをしたいな…新築から十数年経つと、そんな風に感じる方が多くいらっしゃいます。キッチンや浴室、洗面所、トイレなどの水回りは、不具合が出たり、掃除をしてもとれない汚れがついてしまったりするからです。

個別にする方が良いのか、3点・4点セットでする方が良いのか、工期や費用面から考えていきましょう。

コラムのポイント

水回りのリフォーム費用は住宅設備機器やクロス、床材のグレードによる製品価格の違いとリフォーム内容の違いで幅があります。

キッチン、浴室、洗面所、トイレを全ていっしょにリフォームする4点セット、4か所のうち3か所を一緒にする3点セットはリフォーム費用を抑えられます。

一戸建ての水回りリフォームの費用相場と注意点

一戸建ての水回りリフォームの費用相場は、住宅設備機器と、クロスや床材のグレードによって、大きな幅があります。

比較的安価なメーカーの標準仕様の住宅設備機器を採用し、クロスや床材の貼り替えをしなかった場合から、上位機種を提供しているメーカーの住宅設備機器を採用し、食洗器などのオプションをつけ、クロスや床材の貼り替えもするというケースまであるからです。

さらに、戸建て住宅では、キッチンを1回から2階に移動するなど、水回りの位置を移動するケースもあります。その場合には、さらに費用が嵩みます。

また、在来工法の浴室からのリフォームは、ユニットバスからユニットバスへの交換より、工期が長く、1週間程度かかります。

戸建て住宅水回り4点セットの費用相場

3点セットは選ぶ水回りの個所の組み合わせとリフォーム内容によって費用相場が変わります。

この中で、キッチンは、壁付きから対面、1回から2回へ移動など大掛かりな間取り変更を伴うことが多いため、最も費用相場の幅が出ます。その為、水回り3点セットを今年やって、2～3年後にキッチンの間取り変更を含むリフォームをするというスケジュールでリフォームを進めるケースもあります。

戸建て住宅の水回りリフォームの注意点

戸建て住宅の場合、浴室やキッチンの床下が漏水で腐朽していることがあります。これは事前の調査では発見できず、リフォームを始めて床板を剥がした際に発覚することがあります。

腐朽が非常に進んでいた場合には、修復に別途費用がかかる為、悪質な業者の中には見て見ぬふりをして、そのまま交換だけしてリフォーム工事を完了してしまうこともあります。

契約時に、もし床板を剥がして腐朽が発覚した場合には、どの程度費用が嵩むのかということを事前に確認しておくことと、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

マンションの水回りリフォームの費用相場と注意点

マンションでは、水回りの位置の移動や床下の腐朽などがないので、一戸建て住宅のような不意の出費はほとんどありません。

マンション水回り4点セットの費用相場

マンション水回り4点セットの注意点

壁付キッチンから対面キッチンにするという程度の間取り変更はできることがほとんどですが、それ以外の移動には制限があります。マンションでは大掛かりな間取り変更を含む水回りのリフォームはできないと考えておいた方が良いでしょう。

水回りリフォームは3点・4点セットがお得な理由

水回りリフォームの理想的な方法は、キッチン・浴室・洗面所・トイレを同時にする4点セットです。水回りの住宅設備機器は、10年前後の推奨耐用年数に設定されているメーカーが多いのですが、実際には十数年、使用頻度やお手入れによっては20年近く正常に使い続けられるケースもあります。

ほぼ同時に見られるようになる水回りの劣化の兆候をまとめて解決できる

水回りの不具合や取れない汚れは、ほぼ同時に発生し始めます。その為、4点を同時にすると、一挙に水回りが一新できます。ただ、家族構成やお手入れの違いで、この場所だけはまだしなくても大丈夫という場合や、キッチンのリフォームは間取り変更も同時に行いたいが、費用が嵩むので分けてするというような場合には、3点セットでも、効率の良いリフォームが出来ます。

不要な手間や人件費を抑えられる

個別にリフォームをする場合、個別の場所に養生は重複しませんが、玄関からリフォームをする場所までの養生の中に重複する部分が出てきます。

もし、まとめてリフォームすれば、玄関や廊下などの養生を工事の度に重複してする必要がありません。また、個別ごとに工事をすると、人件費もその度にかかりますが、まとめてすると人件費を抑えられます。

特にキッチンや浴室の場合、交換作業に携わる人員の他に、クロス職人やガス、電気の業者など多数の人々が関わるので、1回で済ませるケースと数回にわたって行うケースでは、かかる費用が変わってきます。

水回りリフォーム3点・4点セットの注意点

3点セット、4点セットで水回りのリフォームをする場合、メーカーの縛りがある会社もあります。または、同じメーカーで揃えた方が安くなるというようなケースもあります。そのような場合、異なるメーカー同士を選ぶと、値引き率が変わってしまうこともあります。

システムキッチンやユニットバス、洗面台、便器など、それぞれに対して希望するメーカーがある場合、個々の製品価格がどの程度の割引額になるのかを確認することも大切です。

水回りのリフォームを300万円以内で実現した埼玉県の施工事例

水回りのリフォームの施工事例を費用別・地域別にご紹介します。

埼玉県ふじみ野市　一戸建て住宅の水回り4点セットリフォーム　250万円

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＞＞＞埼玉県ふじみ野市お風呂キッチントイレ洗面所リフォーム　

埼玉県狭山市　一戸建て住宅の水回り4点セットリフォーム　260万円

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＞＞＞埼玉県狭山市キッチン風呂トイレ洗面所リフォーム

埼玉県入間市　マンションの水回り4点セットリフォーム　250万円

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＞＞＞埼玉県入間市マンションキッチンお風呂洗面台トイレリフォーム

埼玉県川越市　マンションの水回り3点セットリフォーム　256万円

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この事例を詳しくご覧いただけます。
＞＞＞埼玉県川越市マンションお風呂浴室キッチントイレリフォーム

この他にも多数の施工事例がございます。ぜひご覧ください。

水回りのリフォームはまとめてすると、手間も予算も抑えられます。ハウスリンクでは、3点セット、4点セットのリフォームであっても、メーカーは自由にお選びいただけます。

予算内でどの程度の希望を叶えられるのか、疑問に思われた時にはお気軽にご相談ください。ショールームでは住宅設備機器や内装の素材もご覧いただけますので、どうぞ足をお運びください。

埼玉県入間市周辺の住まいづくりをお手伝いするリフォーム専門店のハウスリンク

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洗面所などの水回りはもちろん、内装・外装・増改築まで、住まいのリフォームはなんでもご相談いただけます。

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