【戸建て】予算500万円のリフォームでできること|実例7選を紹介
戸建てのさまざまな箇所を同時にリフォームする場合、キリの良い500万円を予算の目安にする方もいるでしょう。
しかし、具体的にどのようなリフォームが予算内で行えるのか不安に感じていませんか。
今回は500万円の費用でできるリフォーム内容と、実例を紹介します。
ご自宅のリフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
コラムのポイント
・予算500万円ならフルリフォームに近い内容の工事を行うことが可能です。
・実例を元にリフォーム内容と費用相場を理解しましょう。
Contents
予算500万円のリフォームでできること
予算500万円でも、内容によってはフルリフォーム近いくらいの工事を行うことはすることは可能です。
工事箇所ごとの費用の目安を確認してみましょう。
・水回りの設備交換
500万円の予算があれば、水回りの設備交換が可能です。
キッチン・お風呂・洗面台・トイレの4点の交換を検討してみましょう。
ハウスリンクでは、グレードに合わせて水回り4点セットのリフォームを行っています。
100万円台~400万円と価格帯はさまざまです。
一般的なグレードなら、200万円前後が費用の相場でしょう。
価格だけでなく、デザインや機能性も重視して設備選びをしてみてくださいね。
関連コラム:水回りリフォーム4点セットの失敗しない選び方|費用事例も
・内装工事
内装工事はフローリングや壁紙の張り替えなどから、間取り変更など多岐に渡ります。
そのため価格帯もバラバラですが、500万円以内で行うことが可能です。
こちらは、クロスの張り替えと間仕切り撤去を約20万円で行った事例です。
畳から洋室へのリフォームも人気です。
こちらは、フローリング・壁紙・建具交換を約30万円で行いました。
柱や梁、基礎などの構造体だけを残す「スケルトンリフォーム」は、500万円以上の費用がかかるケースが多いです。
しかし、内装材の変更や軽微な間取り変更なら、500万円以下の予算でリフォームできるでしょう。
・外装リフォーム
戸建ては外装のリフォームも検討しなければいけません。
劣化した外装をメンテナンスせずにいると、雨漏れしたり構造体に悪影響を及ぼしたりする危険性があります。
両方合わせて行っても500万円以下に収まるケースがほとんどです。
こちらは外壁・屋根塗装を行い、周辺の外装部品の交換も合わせて行った事例です。
全部で約250万円で工事することができました。
玄関ドアも劣化が目立つならリフォームしても良いでしょう。
こちらは特注ドアとドア枠を約26万円で交換した事例です。
外回りの劣化は分かりにくいため、リフォーム会社に点検を行ってもらうと良いでしょう。
・窓リフォーム
窓をリフォームして、建物の断熱性を高めることで住まいの快適さが改善されます。
なぜなら、アルミサッシの複層ガラスの窓では、多くの熱が出入りしてしまうからです。
外側が樹脂製の複合サッシや、ペアガラスの間にガスやLow-E膜などがあるものなどに変えることで、熱の行き来を軽減させることができます。
サッシを交換する場合は、周辺の壁を取り壊す必要があるため工期や費用がかかります。
そのため、既存のサッシの内側に内窓を付けるリフォームがおすすめです。
こちらは内窓を複数箇所つけた事例です。
約100万円の費用で、住まいの快適性を大幅にアップさせることができました。
他のリフォームにも費用を回したい場合は、長く過ごすLDKや寝室の窓だけなど、空間を絞って内窓を施工しても良いでしょう。
350~500万円でリフォームした戸建て事例7選
予算350~500万円でリフォームした戸建ての実例と工事内容を確認しましょう。
【約350万円】屋根・外壁塗装、壁紙張り替え、クリーニング
外装リフォームをメインに行った事例です。
・屋根塗装
before
after
屋根・外壁塗装を行い、新築のようなきれいさを取り戻しました。
塗装を行うと傷みや劣化を抑えることもでき、見た目以外にもメリットがあります。
・壁紙張り替えとクリーニング
築30年程度の物件ですが状態が良かったため、内装は壁紙を張り替えるだけの最低限のリフォームに。
クリーニングも行って、きれいな住まいが復活しました。
施工先 | 入間市 |
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施工内容 | 屋根、外壁塗装、全体の壁紙、天井の張り替え、クリーニング |
費用目安 | 350万円 |
【約350万円】壁紙張り替え、水回り4点交換
中古物件を購入し、水回りの交換と壁紙の張り替えを行ったリフォーム事例です。
・壁紙の張り替え
全面の壁紙を張り替えました。
メインの壁紙はシンプルな白、居室には柄・色の壁紙を取り入れて個性をプラス♪
壁紙を変えるだけでも住まいの印象は大きく変わります。
・水回り設備の交換
キッチンの他に、お風呂・洗面台・トイレの「水回り4点セット」の交換を行いました。
施工先 | 坂戸市 |
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施工内容 | 全面壁紙張り替え、水回り全部交換 |
工期 | 45日 |
費用目安 | 350万 |
【約395万円】外壁塗装、デッキ工事、水回り4点交換、壁紙・床張り替え等
コストを抑えつつ、外装・内装ともに大幅リフォームした事例です。
・デッキ工事
before
after
必要な構造体だけを残し、広々としたウッドデッキへリノベーション。
他にも、外壁塗装や防水工事も合わせて行っています。
・水回り設備の交換
水回りは、お風呂・キッチン・トイレ・洗面台の4点を交換。
内装はフローリングの張り替えと、全面の壁紙を張り替えています。
中古住宅を購入し、フルリフォームすることで新築のような住まいに生まれ変わりました。
施工先 | 狭山市 |
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施工内容 | 戸建てリフォーム リノベーション |
工期 | 2か月 |
費用目安 | 395万円 |
【約400万円】水回り4点交換、和室から洋間へ変更、屋根・外壁塗装
中古住宅を購入し、フルリフォームを行った事例です。
・水回り設備の交換
中古住宅を購入し、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台の4つの水回り設備を新品に。
・和室から洋室へ変更
before
after
和室は内装材を一新して洋室へリノベーション。
・屋根塗装
外周りは、屋根・外壁塗装を行ってフルリフォームしました。
施工先 | 坂戸市 |
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施工内容 | 浴室、洗面台、トイレ、キッチン交換と内装は、和室から 洋間に変更 |
工期 | 45日 |
費用目安 | 400万前後 |
【約417万円】水回り4点交換、内装リフォーム
水回り設備の交換と内装材の張り替え、壁の撤去などを行った事例です。
・水回り設備の交換
L字型キッチンや1.25坪のお風呂など、水回り設備のグレードにこだわりを。
洗面台・トイレも交換して、使い勝手の良い住まいに生まれ変わりました。
・内装材の張り替え、軽度の間取り変更
before
after
キッチンとリビングの間にあった壁を取り払い、L字型の対面キッチンを採用。
家族とコミュニケーションが取りやすい間取りに生まれ変わりました。
必要な壁や収納だけを残して、元々あった壁や襖などを撤去しました。
床や壁などの内装も一新して、広々とした開放感のある空間に。
施工先 | 入間市 O様 |
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施工内容 | 浴室、脱衣所、キッチン、トイレ、内装リフォーム |
工期 | 約2ヵ月 |
費用目安 | 約417万円 |
使用製品 | 浴室 LIXILアライズZ1620 トイレ LIXILアメージュZ キッチン LIXILシエラ165×225 |
【457万円】壁紙・床張り替え、収納施工、床暖房設置
LDKの内装を一新したリフォーム事例です。
・壁紙と床の張り替え、壁の撤去
before
after
壁を取り払い、広々としたリビングダイニングに。
壁・天井・床はホワイトで統一し、高級感あふれる内装に仕上げました。
照明も一部追加し、ラグジュアリーな雰囲気のリビングが完成。
床暖房の施工は床をすべて剥がす必要があるため、床の張り替えを検討しているならおすすめです。
大理石調の床材は、床暖房対応のフローリングを取り入れています。
・収納設置
before
after
リビングの中央には、収納がたっぷりついたバーカウンターを設置。
元々あった造作収納を解体し、空間にぴったり合うように収納をオーダーメイドしました。
その他に、食洗機の交換や内窓の施工などのリフォームも行っています。
施工先 | 武蔵野市 A様 |
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施工内容 | リビング内装工事 天井、壁紙、フローリング張り替え 床暖房設置 |
工期 | 16日 |
費用目安 | 約457万円 |
使用製品 | フローリング材 大建工業ハピアフロア石目柄、床暖房 ツツミ床暖房、食洗器 NP-45MC6T、インナーサッシ LIXILインプラス |
【約480万円】水回りの交換、床・天井・壁の張り替え、ベランダ作成
築年数の経った住まいを新築のようにフルリフォームした事例です。
・水回り設備の交換
before
after
年季が入った水回り設備を一新。
お風呂は在来浴室からユニットバスへのリフォームを行いました。
キッチン・トイレも合わせて交換しています。
・床・天井・壁の張り替え
before
after
壁・天井・床を1度剥がしてから、新たな下地材を入れて内装材で仕上げました。
・ベランダ作成
洋室から出られるベランダを新設しました。
施工先 | 狭山市 |
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施工内容 | 水回りの交換、床フローリング、天井、壁張替、外壁、ベランダ作成 |
工期 | 60日 |
費用目安 | 480万 |
まとめ
予算が500万円あると、比較的幅広いリフォームができます。
内装・外装は新築のような美しさが取り戻せますし、設備を交換すれば使い勝手も格段に良くなります。
ただし、同じ工事内容でも住まいの状態によって、必要なリフォーム内容が異なります。
建物が傷んでいる場合は、より費用をかけてリフォームしなければなりません。
信頼できるリフォーム会社に判断してもらいながら、予算内で適切な工事を行ってくださいね。
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