【戸建て】予算500万円のリフォームでできること｜実例7選を紹介

戸建てのさまざまな箇所を同時にリフォームする場合、キリの良い500万円を予算の目安にする方もいるでしょう。

しかし、具体的にどのようなリフォームが予算内で行えるのか不安に感じていませんか。

今回は500万円の費用でできるリフォーム内容と、実例を紹介します。

ご自宅のリフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

コラムのポイント
・予算500万円ならフルリフォームに近い内容の工事を行うことが可能です。
・実例を元にリフォーム内容と費用相場を理解しましょう。

予算500万円のリフォームでできること

予算500万円でも、内容によってはフルリフォーム近いくらいの工事を行うことはすることは可能です。

工事箇所ごとの費用の目安を確認してみましょう。

・水回りの設備交換

500万円の予算があれば、水回りの設備交換が可能です。

キッチン・お風呂・洗面台・トイレの4点の交換を検討してみましょう。

ハウスリンクでは、グレードに合わせて水回り4点セットのリフォームを行っています。

100万円台～400万円と価格帯はさまざまです。

一般的なグレードなら、200万円前後が費用の相場でしょう。

価格だけでなく、デザインや機能性も重視して設備選びをしてみてくださいね。

関連コラム：水回りリフォーム4点セットの失敗しない選び方｜費用事例も

・内装工事

内装工事はフローリングや壁紙の張り替えなどから、間取り変更など多岐に渡ります。

そのため価格帯もバラバラですが、500万円以内で行うことが可能です。

こちらは、クロスの張り替えと間仕切り撤去を約20万円で行った事例です。

埼玉県入間市内装リフォーム

畳から洋室へのリフォームも人気です。

こちらは、フローリング・壁紙・建具交換を約30万円で行いました。

東京都東村山市内装リフォーム

柱や梁、基礎などの構造体だけを残す「スケルトンリフォーム」は、500万円以上の費用がかかるケースが多いです。

しかし、内装材の変更や軽微な間取り変更なら、500万円以下の予算でリフォームできるでしょう。

・外装リフォーム

戸建ては外装のリフォームも検討しなければいけません。

劣化した外装をメンテナンスせずにいると、雨漏れしたり構造体に悪影響を及ぼしたりする危険性があります。

両方合わせて行っても500万円以下に収まるケースがほとんどです。

こちらは外壁・屋根塗装を行い、周辺の外装部品の交換も合わせて行った事例です。

全部で約250万円で工事することができました。

埼玉県入間市外壁屋根塗装リフォーム

玄関ドアも劣化が目立つならリフォームしても良いでしょう。

こちらは特注ドアとドア枠を約26万円で交換した事例です。

埼玉県入間市玄関ドアリフォーム

外回りの劣化は分かりにくいため、リフォーム会社に点検を行ってもらうと良いでしょう。

・窓リフォーム

窓をリフォームして、建物の断熱性を高めることで住まいの快適さが改善されます。

なぜなら、アルミサッシの複層ガラスの窓では、多くの熱が出入りしてしまうからです。

引用元：暮らしを快適にする“断熱窓” | 窓の教科書 | YKK AP株式会社

サッシを交換する場合は、周辺の壁を取り壊す必要があるため工期や費用がかかります。

そのため、既存のサッシの内側に内窓を付けるリフォームがおすすめです。

こちらは内窓を複数箇所つけた事例です。

約100万円の費用で、住まいの快適性を大幅にアップさせることができました。

埼玉県坂戸市窓リフォーム

他のリフォームにも費用を回したい場合は、長く過ごすLDKや寝室の窓だけなど、空間を絞って内窓を施工しても良いでしょう。

350～500万円でリフォームした戸建て事例7選

予算350～500万円でリフォームした戸建ての実例と工事内容を確認しましょう。

【約350万円】屋根・外壁塗装、壁紙張り替え、クリーニング

外装リフォームをメインに行った事例です。

・屋根塗装

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after

屋根・外壁塗装を行い、新築のようなきれいさを取り戻しました。

塗装を行うと傷みや劣化を抑えることもでき、見た目以外にもメリットがあります。

・壁紙張り替えとクリーニング

築30年程度の物件ですが状態が良かったため、内装は壁紙を張り替えるだけの最低限のリフォームに。

クリーニングも行って、きれいな住まいが復活しました。

埼玉県入間市リノベーション・リフォーム

【約350万円】壁紙張り替え、水回り4点交換

中古物件を購入し、水回りの交換と壁紙の張り替えを行ったリフォーム事例です。

・壁紙の張り替え

全面の壁紙を張り替えました。

メインの壁紙はシンプルな白、居室には柄・色の壁紙を取り入れて個性をプラス♪

壁紙を変えるだけでも住まいの印象は大きく変わります。

・水回り設備の交換

キッチンの他に、お風呂・洗面台・トイレの「水回り4点セット」の交換を行いました。

【約395万円】外壁塗装、デッキ工事、水回り4点交換、壁紙・床張り替え等

コストを抑えつつ、外装・内装ともに大幅リフォームした事例です。

・デッキ工事

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after

必要な構造体だけを残し、広々としたウッドデッキへリノベーション。

他にも、外壁塗装や防水工事も合わせて行っています。

・水回り設備の交換

水回りは、お風呂・キッチン・トイレ・洗面台の4点を交換。

内装はフローリングの張り替えと、全面の壁紙を張り替えています。

中古住宅を購入し、フルリフォームすることで新築のような住まいに生まれ変わりました。

埼玉県狭山市リノベーション・リフォーム

【約400万円】水回り4点交換、和室から洋間へ変更、屋根・外壁塗装

中古住宅を購入し、フルリフォームを行った事例です。

・水回り設備の交換

中古住宅を購入し、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台の4つの水回り設備を新品に。

・和室から洋室へ変更

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after

和室は内装材を一新して洋室へリノベーション。

・屋根塗装

外周りは、屋根・外壁塗装を行ってフルリフォームしました。

埼玉県坂戸市リノベーション・リフォーム

【約417万円】水回り4点交換、内装リフォーム

水回り設備の交換と内装材の張り替え、壁の撤去などを行った事例です。

・水回り設備の交換

L字型キッチンや1.25坪のお風呂など、水回り設備のグレードにこだわりを。

洗面台・トイレも交換して、使い勝手の良い住まいに生まれ変わりました。

・内装材の張り替え、軽度の間取り変更

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after

キッチンとリビングの間にあった壁を取り払い、L字型の対面キッチンを採用。

家族とコミュニケーションが取りやすい間取りに生まれ変わりました。

必要な壁や収納だけを残して、元々あった壁や襖などを撤去しました。

床や壁などの内装も一新して、広々とした開放感のある空間に。

埼玉県入間市お風呂リフォーム

【457万円】壁紙・床張り替え、収納施工、床暖房設置

LDKの内装を一新したリフォーム事例です。

・壁紙と床の張り替え、壁の撤去

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after

壁を取り払い、広々としたリビングダイニングに。

壁・天井・床はホワイトで統一し、高級感あふれる内装に仕上げました。

照明も一部追加し、ラグジュアリーな雰囲気のリビングが完成。

床暖房の施工は床をすべて剥がす必要があるため、床の張り替えを検討しているならおすすめです。

大理石調の床材は、床暖房対応のフローリングを取り入れています。

・収納設置

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after

リビングの中央には、収納がたっぷりついたバーカウンターを設置。

元々あった造作収納を解体し、空間にぴったり合うように収納をオーダーメイドしました。

その他に、食洗機の交換や内窓の施工などのリフォームも行っています。

東京都武蔵野市内装リフォーム

【約480万円】水回りの交換、床・天井・壁の張り替え、ベランダ作成

築年数の経った住まいを新築のようにフルリフォームした事例です。

・水回り設備の交換

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年季が入った水回り設備を一新。

お風呂は在来浴室からユニットバスへのリフォームを行いました。

キッチン・トイレも合わせて交換しています。

・床・天井・壁の張り替え

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after

壁・天井・床を1度剥がしてから、新たな下地材を入れて内装材で仕上げました。

・ベランダ作成

洋室から出られるベランダを新設しました。

埼玉県狭山市リノベーション・リフォーム

まとめ

予算が500万円あると、比較的幅広いリフォームができます。

内装・外装は新築のような美しさが取り戻せますし、設備を交換すれば使い勝手も格段に良くなります。

ただし、同じ工事内容でも住まいの状態によって、必要なリフォーム内容が異なります。

建物が傷んでいる場合は、より費用をかけてリフォームしなければなりません。

信頼できるリフォーム会社に判断してもらいながら、予算内で適切な工事を行ってくださいね。

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