費用1,000万円以下のフルリフォームで一戸建てはどう変わるか｜入間・東村山などの実例を紹介
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購入した中古住宅や古くなった住まいのフルリフォームを検討する場合、ご家庭によって予算はさまざまです。
500万円以下を希望する方もいれば、1,000万円以上の費用をかける方もいます。
一戸建ての状態や広さ、希望するリフォーム内容によって費用は異なりますが、1,000万円の予算を見ておけばフルリフォームを行える事例が多いです。
では、1,000万円の費用で具体的にどのようなリフォームを行うことができるのでしょうか。
今回は内容別にリフォーム費用の相場を解説し、1,000万円以下のフルリフォーム事例を紹介します。
コラムのポイント
- 1,000万円の費用があれば一戸建てのフルリフォームは可能です。
- 内外装リフォーム・設備の交換・断熱リフォームなど、必要な工事を組み合わせてフルリフォームを行いましょう。
- 購入した中古住宅・空き家・古くなった住まいのフルリフォームは、ハウスリンクへお気軽にご相談ください。
Contents
【一戸建てフルリフォーム】1000万円の予算でできること
1,000万円の予算があると、一戸建てのフルリフォームをすることができます。
フルリフォームの際に行うことが多い工事と大体の費用目安は次の通りです。
- 水回り設備（4点）の交換：200～300万円台
- 全体の内装工事：100～300万円台
- 外壁・屋根塗装：150～200万円台
- 内窓の設置：10～100万円台
- 間取り変更：30～1000万円以上
お住まいの状態によって上記すべてを行うこともありますし、必要な箇所だけリフォームするケースもあります。
それぞれの価格帯を詳しく紹介しますので、1,000万円の予算で行いたいリフォーム内容を検討してみましょう。
水回り設備の交換
水回り設備のリフォーム費用の相場は次の通りです。
【キッチン】
キッチン交換の費用相場を紹介します。
- Ｉ型キッチン同士の交換（シンプルプラン）：約40万円前後～
- Ｉ型キッチン同士の交換（ハイグレード）：約80万円前後～
- Ｌ型キッチン同士の交換：約50万円前後～
- センターキッチンペニンシュラＩ型同士の交換：約60万円前後～
- Ｉ型キッチンからセンターキッチンペニンシュラＩ型への交換：約80万円～
キッチンのサイズや採用するオプションなどによっても費用が異なります。
詳しくはこちらのコラムをご覧くださいね。
▷関連コラム：【実例集】キッチンリフォームのビフォーアフター｜費用や工事内容も紹介
【お風呂】
ユニットバスの交換はグレードや大きさによって費用相場が異なります。
- シンプルプランのユニットバス：45万円前後～
- ミドルグレードのユニットバス：65万円前後～
- ハイグレードのユニットバス：120万円～300万円程度
具体的な施工事例による工事費用はこちらのコラムで紹介しております。
▷関連コラム：1616ユニットバスの工事費込み価格8選｜サイズの選び方も
また、在来浴室からユニットバスへの交換を行う場合、浴室の解体工事も行う必要があるため、ユニットバス同士の交換よりも費用がかかります。
詳しくはこちらのコラムをご覧ください。
▷コラム：在来浴室からユニットバスへのリフォーム費用｜窓やサイズについての疑問も解説
【洗面台】
洗面化粧台を交換する際の費用相場を紹介します。
- シンプルな洗面化粧台：6万円前後～
- ハイグレードやキャビネット付きの洗面化粧台：25万円前後～
洗面化粧台は幅が60・75・90・120cmなど豊富にあり、サイズによっても金額が異なります。
また、配管が劣化している場合は交換工事も必要です。
洗面台を交換するタイミングで、洗面所の壁や床の張り替え工事もおすすめします。
同時に行うことで、工事費用がお得になるケースが多いです。
具体的なリフォーム費用はこちらのコラムをご覧ください。
▷関連コラム：洗面所全体のリフォームはいくらかかる？洗面台・床・壁の交換費用を公開
【トイレ】
トイレの交換工事の費用相場を紹介します。
- 組合せ型洋式トイレ（シャワー便座なし）：10万円前後～
- 組合せ型洋式トイレ（シャワー便座あり）：13万円前後～
- 機能部一体型洋式トイレ：20万円前後～
- タンクレストイレ：30万円前後～
- 和式から洋式トイレへ変更：25万円前後～
トイレの性能や仕様によって金額が異なります。
詳しくはこちらのコラムをご覧ください。
▷関連コラム：【トイレリフォーム】内装込みや本体交換の費用は？入間市・所沢市のリフォーム事例
内装リフォーム
内装リフォームとは次のような工事です。
- 床材の張り替え
- 天井・壁の張り替え
- 和室から洋室へリフォーム
- 建具の交換
- 収納棚の造作
- 手すりや階段の工事
- カーテンの交換
費用は工事内容や施工面積によって大きく異なります。
こちらは、一戸建て全体の壁紙・床材の張り替えを100万円程度で行った事例です。
一方で、LDKの内装リフォームで500万円近くかかる事例も。
こちらのお住まいでは、内装材の張り替えの他に壁の解体・収納の設置・照明工事・床暖房工事・内窓の設置なども行っています。
施工する面積や内装によって、金額に幅がありますので要望に合わせて見積もりを作成してもらいましょう。
▷関連コラム：内装リフォームの費用と安くするコツ｜入間市・所沢市・狭山市などの事例も紹介
外壁・屋根リフォーム
外壁や屋根の再塗装を行う場合の費用相場は次の通りです。
- 外壁塗装（30～40坪）：100～150万円前後
- 屋根塗装（30～40坪）：50～100万円前後
外壁と屋根を同時に塗装すると、足場を組む回数を減らすことができますので費用削減につながります。
こちらの事例では、外壁・屋根の塗装と外装材の部分的な交換を250万円で行いました。
外壁・屋根が割れている場合や周辺の外装材の傷み具合によって、塗装以外に補修・交換工事の費用がかかります。
また、塗料の種類によっても費用は異なります。
内窓リフォーム
内窓を付ける断熱リフォームの費用相場は1枚の窓につき5～30万円程度です。
水回りなどの小さな窓は10万円以下で施工できるケースもありますが、大きな掃き出し窓などは1枚当たり10～20万円台の費用がかかることが多いです。
窓の大きさ、枚数によって費用が大きく変わるため、どの窓に内窓を施工すべきかを検討しましょう。
こちらは、一戸建ての窓を内窓にリフォームした事例で工事費用は約100万円です。
間取り変更リフォーム
間取り変更リフォームは内容によって大きく費用が異なります。
数十万円程度でできるシンプルな工事から、大掛かりな間取り変更では1,000万円を超えるケースも。
- 間仕切り壁・戸の撤去：5～30万円前後
- 新たに壁・ドアなどを施工：30万円前後～
- 大幅な間取り変更：100万円前後～
あくまで目安の金額ですので、具体的なリフォーム内容を相談して見積もりを作ってもらってくださいね。
間取り変更リフォームの施工事例や費用は、こちらのコラムでも紹介しておりますので参考にしてみてください。
▷関連コラム：【所沢・川越】間取り変更リフォームのアイデア6選｜費用や事例も紹介
500～1,000万円のフルリフォーム実例【入間市・東村山市・日高市】
500～1,000万円で行ったフルリフォームの実例を紹介します。
ご紹介する費用はリフォーム時のものです。
同じ価格を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
【約600万円】東村山市の中古住宅のリノベーション
次のようなリフォームを行っています。
- 内装材をすべて張り替え
- キッチン・ユニットバス・洗面台の交換
- 和室から洋室へ変更
- 収納のリフォーム
- 壁を壊して間取り変更
- 玄関ドアの交換
- 照明の交換
壁紙や設備は白を選んで、清潔感のある明るい内装に仕上げました。
| 施工先 | 東村山市 |
|---|---|
| 施工内容 | リノベーション |
| 工期 | 50日 |
| 費用目安 | 600万円程度 |
【約600～800万円】日高市の空き家をフルリフォーム
長い期間、空き家の状態になっていたため、内外装や設備がかなり傷んでいる状態でした。
次のような内容のリフォームを行っています。
- 内装材をすべて張り替え
- キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレの交換
- 和室から洋室へ変更
- 収納のリフォーム
- 壁を壊して間取り変更
- 建具の交換
- 手すりの取り付け
- 玄関ドアの交換
- 外壁と屋根の塗装
- 照明の交換
手をつけていない箇所がないくらいのフルリフォームを行い、心地よく暮らせる住まいへ生まれ変わりました。
| 施工先 | 日高市 |
|---|---|
| 施工内容 | リノベーション |
| 工期 | 50日 |
| 費用目安 | 600万円から800万円程度 |
| 使用製品 | LIXIL、TOTO、大建 |
【約800万円】入間市の中古住宅リノベーション
購入した中古住宅をフルリフォームした事例です。
- 内装材をすべて張り替え
- キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレの交換
- 和室のリフォーム
- 建具の交換
- 階段のリフォーム
- 手すりの取り付け
- 玄関ドアの交換
- 玄関収納の設置
- 外壁と屋根の塗装
- 照明の交換
- エクステリア（外構）のリフォーム
内装のデザイン性や設備の内容にもこだわったリフォームです。
外回りもきれいにして、古さを感じさせない建物に生まれ変わりました。
| 施工先 | 入間市 |
|---|---|
| 施工内容 | 戸建てリノベーション |
| 工期 | 50日 |
| 費用目安 | 800万円程度 |
| 使用製品 | ダイケン、LIXIL、TOTO |
まとめ
1,000万円の費用で一戸建てをフルリフォームすることは可能です。
内外装や断熱リフォーム、設備の交換や間取り変更など幅広い工事に対応できるでしょう。
フルリフォームと言っても、すべての工事が必要なわけではありません。
お住まいの状態を信頼できるリフォーム会社にチェックしてもらい、適切な工事を採用して満足の行くフルリフォームを行ってくださいね。
埼玉県入間市・所沢市・狭山市・川越市のフルリフォームはハウスリンク
地域密着で培った3000件以上のリフォーム実績を元に、高品質な工事をリーズナブルな価格でご提供いたします。
水回りなどの部分的なリフォームはもちろん、大規模なフルリフォームやリノベーションまで住まいのことはなんでもご相談いただけます。
お住まいに合わせたフルリフォームを行いたい方は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。
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